Theo các chuyên gia, năm sau nguồn cung bất động sản vẫn còn hạn chế, trong khi đó, dòng tiền đổ vào nhà đất sẽ rất lớn nên dự báo giá sẽ tiếp tục tăng cao.
Dự báo này được các chuyên gia đưa ra tại hội thảo về giải pháp phục hồi thị trường bất động sản mới đây.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định: “Sang năm 2022, xu hướng giá bất động sản có thể tiếp tục tăng ở mức cao vì nguồn cung yếu do thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt để và lực cầu đang được duy trì, thậm chí có thể mạnh hơn”.
Số liệu của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, đến thời điểm hiện tại, nguồn cung mới ra thị trường chỉ bằng một nửa so với năm ngoái.
Nguyên nhân của vấn đề này, theo ông Đính, ngoài yếu tố Covid-19 gần đây, nguồn gốc sâu xa đến từ việc các chính sách, pháp luật của thị trường bất động sản chưa được tháo gỡ triệt để.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP Invest cũng chia sẻ, ách tắc lớn nhất trên thị trường hiện nay là khung pháp lý. Ví dụ như để được phê duyệt chủ trương đầu tư nhà ở thương mại, doanh nghiệp phải qua được quy định có 100% đất hoặc dính đất ở – vốn được xem là “barie lớn nhất” cho các đơn vị trong ngành.
Theo ông, hiện khoảng 400 dự án trên cả nước bị vướng bởi quy định này do chỉ khoảng 5% doanh nghiệp có thể đảm bảo 100% đất ở, còn lại đa phần họ sở hữu các loại đất khác hoặc đất hỗn hợp.
Trong khi nguồn cung hạn chế, cầu thị trường lại rất mạnh. Ông Đính cho biết, trong thời gian vừa qua, thị trường đã xuất hiện lực cầu F0, những người mới tham gia vào thị trường. Theo ông, đã có sự mất cân đối cung – cầu, diễn ra ở nhiều đô thị lớn.
![Giá nhà đất dự báo sẽ tăng mạnh vào năm sau. Ảnh minh họa](http://qtland.vn/wp-content/uploads/2021/12/Anh-bai-viet-Web-3-300x180.png)
Xem thêm: Các dự án có tiềm năng đầu tư cao của Công ty TNHH Đầu tư QT Land